Ministerstvo financí představilo návrh nové vyhlášky, která upravuje způsob výpočtu podlahové plochy pro účely DPH. Vyhláška reaguje na legislativní změny v oblasti nemovitostí a stavebnictví a nahrazuje dosavadní pokyny z roku 2016.
Od 1. července 2025 bude výpočet podlahové plochy přesně definován včetně určení, které prostory se do ní započítávají (např. sklepy, podkroví) a které ne (např. balkony, schodiště). Plocha se bude počítat ve výšce 1,2 m nad úrovní podlahy, přičemž se nebudou zahrnovat nosné konstrukce.
Podlahovou plochu pro účely DPH je zapotřebí stanovit v případě:
- posouzení možnosti aplikace zdanění nájmu nemovité věci
- správné stanovení sazby DPH a základu daně podle § 49 odst. 5 zákona o DPH
- vymezení stavby pro sociální bydlení