Vlastníci nemovitostí by měli zbystřit pozornost. Pokud jste v roce 2025 nabyli dům, byt, garáž nebo pozemek, případně u vás nastaly změny rozhodující pro výpočet daně (např. změna výměry, účelu užívání, přístavba, nástavba nebo částečný prodej), vzniká vám povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitostí. Lhůta pro jeho podání je do pondělí 2. února 2026.
Daňové přiznání nepodávají každoročně všichni vlastníci, ale zejména ti, kteří nemovitost nabyli nebo u kterých došlo ke změnám ovlivňujícím výši daně. Povinnost se týká i specifických případů, jako jsou stavební pozemky, garáže evidované v katastru, zpevněné plochy v obchodním majetku či pronájem nemovitostí s poskytováním doplňkových služeb.
Základní sazba daně byla v minulých letech výrazně zvýšena a od roku 2025 se automaticky upravuje podle inflace. Výslednou výši daně však mohou ovlivnit místní koeficienty obcí, které se mohou pohybovat i směrem dolů. Pro rok 2026 se inflační koeficient nemění.
Daň z nemovitostí je splatná do konce května 2026, při částce vyšší než 5 000 Kč je možné ji uhradit ve dvou splátkách (květen/srpen a listopad). Finanční zpráva doporučuje podat přiznání elektronicky prostřednictvím portálu MOJE daně, kde je k dispozici i předvyplněný formulář.
Opožděné podání může vést k sankcím.